Správně nastavená cena nemovitosti je důležitým krokem při prodeji nebo koupi nemovitosti. Náš realitní tým se zaměřuje především na :
Shromažďování dat - pro ocenění nemovitosti se využívají různé zdroje dat. Jedním z nich je katastr nemovitostí, kde jsou evidovány informace o parcelách, budovách a pozemcích. Dále se mohou využít data z inzerce, kde jsou uvedeny ceny prodávaných nemovitostí v daném časovém období.
Stav nemovitosti - cena nemovitosti se odvíjí od jejího stavu. To zahrnuje technický stav budovy, kvalitu materiálů, vybavení, izolaci, stáří a další faktory. Každý odborník provádějící ocenění musí brát tyto aspekty v úvahu.
Lokalita - poloha nemovitosti je klíčovým faktorem. Nemovitosti v atraktivních lokalitách, blízko centra města, s dobrou dostupností dopravy a služeb mají obvykle vyšší cenu. Naopak nemovitosti ve vzdálenějších částech města nebo na venkově mohou být levnější.
Metody ocenění - existuje několik metod ocenění nemovitostí, jako je porovnávací metoda (srovnání s cenami podobných nemovitostí), nákladová metoda (odhad nákladů na výstavbu) a výnosová metoda (zohlednění potenciálního výnosu z pronájmu).
Pokud máte zájem o nezávazné nacenění nemovitosti, tak nás neváhejte kontaktovat.
Řešíte dědické řízení či potřebujete odborný posudek ceny pro Vaší nemovitost? I s tímto Vám rádi pomůžeme.
